Чтобы не посещать общественные заведения данного типа, многие владельцы загородных участков строят баню у себя на земле.
Это может быть, как отдельно стоящая конструкция, так и прилегающая часть дома. Собственная баня – это всегда удобно и полезно, но есть несколько нюансов при создании проекта участка с сауной, на которые стоит обратить внимание.
С чего начать проектирование?
Любая разработка проекта начинается с определения его формы и размера. Не всегда загородные участки продаются квадратными или прямоугольными.
Если это так, то владельцу повезло, но зачастую приходится приобретать в недвижимость землю неправильной формы. Тогда встает вопрос: где лучше разместить на плане баню? Одно из основных правил – оптимальная разметка территории с учетом всех построек на ней.
Разработка проекта с баней всегда начинается с оценки условий, в которых будет построена сама сауна и другие объекты. Здесь обязательно указывают характеристики земли.
Несколько основных нюансов, с которых стоит начать проектирование участка с баней:
- рельеф;
- качество почвы;
- наличие грунтовых вод;
- климат;
- размеры и форма.
Рельеф может быть ровным или холмистым, иметь овраги или возвышения. Все это следует учитывать при составлении проекта, ведь размещать баню на неровных поверхностях не рекомендуется. Для этого предварительно потребуется выровнять участок.
Качество почвы нужно определить для дальнейшего ландшафтного дизайна вокруг сауны – если плодородный слой менее 10 см, то придется подвозить грунт. Этот пункт станет важным, если есть желание обустроить красивые зоны вокруг бани для отдыха.
Если грунтовые воды проходят слишком высоко, то необходимо обустраивать дренажную систему. Особенно это актуально, если баня планируется из сруба или деревянного бруса: нельзя допускать подтопления конструкции из такого материала. Климатические условия также важны – они определяют материал строительства.
Форма и размер напрямую влияют не только на ландшафтный дизайн вокруг сауны, но и на размещение объектов по территории. Если участок имеет форму буквы «г», то придется подумать, как лучше разместить баню, а в какой части территории спланировать жилой дом, гараж и другие объекты.
Схема
Схема планировки создается для того, чтоб наглядно понимать, где и как будут расположены различные объекты по территории. Что необходимо сделать:
- для начала берут лист белой обычной бумаги;
- если территория неправильной формы, то лист можно вырезать под него;
- из бумаги других цветов можно вырезать объекты: баню, дом, гараж, беседку;
- далее следует компоновать объекты по своему усмотрению, передвигая их.
Этот метод позволяет тщательно продумать все решения планировки: когда владелец передвигает объекты, он продумывает различные варианты расположения, тем самым выбирая лучший из них.
Не стоит забывать о том, что все объекты на плане должны быть вырезаны в масштабе и соответствовать размерам участка. После того, как владелец придет к окончательному решению, можно прорисовать объекты на схеме. Для этого необходимо карандашом на листе начертить территорию и перенести в масштабе на лист все его постройки.
Обязательно нужно указать расположение:
- жилых помещений;
- самой бани;
- хозяйственные и вспомогательные постройки;
- отрисовать забор;
- прочертить расположение коммуникаций.
По желанию можно расположить на схеме зеленые насаждения. Когда схема будет готова, ее можно отработать в компьютерном варианте через программы проектирования участков.
Этапы строительства
Каркас, фундамент и кровля готовы, дело за малым.
Если вы все-таки решили строиться, вам не помешает наша инструкция:
- Строим столбчатый или малозаглубленный ленточный фундамент (зависит от почвы и типа постройки). Для этого выполняем разметку, земляные работы, ставим опалубку и арматурный каркас, бетонируем и ждем созревания бетона, выполняя меры по уходу за ним;
Начинаем с фундамента.
- Делаем нижнюю обвязку фундамента брусом 150х150 мм, соединяя его в полдерева и фиксируя к бетону анкерами. Между бетоном и деревом прокладываем 2 слоя рубероида;
Делаем обвязку брусом.
- Выставляем вертикальные стойки каркаса из бруса 150х150 мм в углах, местах пересечений стен и у входной двери. Остальные стойки ставим из бруса 150х100 или 150х50 мм с шагом около 1.2 м. Выравниваем по уровню и фиксируем временными ригелями;
Выставляем стойки каркаса.
- Делаем верхнюю обвязку брусом 150х150 мм по всему периметру и между противоположными стойками. Соединяем в полдерева, к стойкам крепим стальными уголками или врубкой и гвоздями;
Делаем верхнюю обвязку.
- Сооружаем стропильную систему, обрешетку и кладем кровельный пирог. Кровля должна быть изолирована от пара и влаги в соответствии с условиями парной (следует учитывать при выборе материалов для изоляции и отделки);
Выполняем кровельные работы.
- Кладем лаги пола из доски 150х50 мм, пустое пространство заполняем минеральной ватой слоем 10 – 15 см с надежной паро- и гидроизоляцией. Сверху укладываем влагостойкую фанеру и делаем стяжку, также можно зашить доской из водостойкой древесины;
Пол утепляем ватой.
- Стены зашиваем снаружи фанерой OSB-3 для мест с повышенной влажностью, укладываем между стойками каркаса плотную каменную вату, которую с наружной стороны закрываем ветрозащитой, а изнутри – гидроизоляционной мембраной для бани. Затем зашиваем стены изнутри водостойкой фанерой или вагонкой;
Зашиваем и утепляем стены.
- Вставляем окна и двери, выполняем фасадные работы. Лучше всего использовать вентилируемые системы типа деревянного сайдинга или блокхауза, также можно обшить вагонкой;
Отлично смотрится блокхауз.
- Устанавливаем печное оборудование, подводим водопровод и канализацию, обеспечиваем отток воды из душевой и парной, делаем вентиляцию и дымоотвод.
Устанавливаем печное оборудование и дымоход, подводим коммуникации.
Важно! Использовать пенопласт в качестве утеплителя не следует из-за его горючести и способности выделять при горении опасные токсины.
Принципы планировки
Существуют общие правила планировки участков, где располагается баня:
- определить границу участка;
- решить, будет ли баня отдельным строением или же будет частью дома, гаража или другой постройки;
- расположить все хозяйственные постройки за жилым домом.
Одно из основных правил при планировании – познакомиться с соседями и рассказать им, где будет находиться баня и другие объекты. Это важно, так как расположить колодец или насосную станцию рядом с туалетом соседа не получится. Еще одно правило – провести межевание.
Для этого нужно вызвать геодезиста и определить границы участка: инженер со сведениями заносит всю информацию в кадастровую карту, где будут видны пределы территории. Благодаря наличию кадастрового плана в дальнейшем не возникнут споры с соседями.
Также важно определиться, будет ли баня отдельно стоящим сооружением. Такое решение актуально, если участок имеет размеры более 6 соток. В ином случае баню лучше пристраивать к другим конструкциям. Например, часто владельцы решают делать баню на первом этаже жилого дома со входом с террасы. Иногда вход в сауну производится из гаража, что также экономит место.
При совместном размещении бани с другими постройками не стоит забывать о наличии всех необходимых помещений для функционирования сауны: парилки, душа, тамбура, санузла и зоны отдыха.
Правила и нормы
Есть некоторые отступления в общих правилах, которые также стоит учитывать при планировании. Они касаются формы и размера участка под строительство бани.
По формам ЗУ
Размещение парилки и других объектов также зависит от формы участка:
Если он прямоугольный, то проблем с размещением не возникнет. Здесь можно воплотить все задумки владельца, не нужно что-то придумывать, хитрить с расположением.- Если же форма г-образная, то есть наличие своеобразной ниши, которая будет скрыта от посторонних глаз. В такой нише можно обустроить баню и нормально подвести к ней все коммуникации, которые не будет мешать на участке.
- Если форма участка треугольная, можно ее разбавить круглыми извилистыми дорожками, а баню расположить среди зеленых насаждений позади жилого дома.
- Если участок имеет вытянутую форму, тут будет несколько трудностей. Тут важно поделить территорию на зоны, чтобы по ней было удобно передвигаться.
В качестве деталей, которые будут разделять зоны, можно использовать цветочные насаждения, деревья и кустарники. Возле короткой стороны участка можно высадить яркие растения. Жилое здание в таком случае лучше расположить у короткой стороны забора, а вдоль длинной стороны сделать баню, гараж и другие постройки.
По размерам территории
Если большой по площади участок предполагает свободное размещение всех построек, то маленькие территории размером 5-6 соток требуют компактного планирования. Например, если участок небольшой, то можно жилой дом расположить по длинной стороне забора, пристроив к нему гараж.
С заднего входа, где есть терраса, проложить дорожку в баню, а саму баню сделать на задней части двора. Редко бывает, когда баню планируют на самом видном месте – это неудобно, так как сауной люди пользуются не каждый день.
Сразу возле бани можно расположить детскую площадку, а с другой стороны сделать небольшой красивый сад с цветами. Если останется место, то можно сделать небольшую территорию под огород для выращивания овощных культур.
Нужна ли регистрация бани
Согласно ГК РФ (ст. 131), обязательная регистрация объекта необходима, если речь идет о недвижимости. Поэтому владельцу нужно определить, является его баня движимым или недвижимым имуществом. Все зависит от типа постройки. Капитальное сооружение с углубленным фундаментом – это недвижимость. Она непосредственно связана с землей. Отделение от почвы без серьезного урона невозможно. Эти признаки недвижимости определены в ст. 130 ГК РФ. Дополнительно обращают внимание на наличие фундамента и проведение коммуникаций. В этом случае без регистрации не обойтись.
Если говорить о мобильных банях из бруса – это очень легкие конструкции, представляющие собой большой конструктор. В разобранном виде постройку привозят на участок, где собирают ее элемент за элементом. Данная технология монтажа позволяет при необходимости разобрать баню, не повредив ее. Такие конструкции считаются движимым имуществом. При переезде их транспортируют и повторно возводят на новом месте. В заливке прочного бетонного основания они не нуждаются равно, как и в регистрации.
Обязательной процедура государственного оформления становится еще в трех случаях:
- Возведение бани для коммерческого использования.
- Пристройка совмещена с коттеджем.
- Если в теории она может использоваться как жилое помещение.
В 2021 году начали действовать новые правила регистрации. Теперь перед возведением проект нужно согласовать с местными уполномоченными органами. Тем, кто занимается строительством с прошлого года, но не успел его завершить, также следует обратиться в администрацию для утверждения.
Выбор схемы
К размещению самой бани на участке предъявляется несколько требований и норм. Они касаются расстояний от забора, от жилых построек и хозяйственных. Также правила можно поделить согласно выбору на участках разных форм и размеров.
По формам
- Если участок треугольной формы, то сауну можно расположить в центре. При этом дом должен находиться от нее не менее, чем в 8 метрах. Это касается бани, изготовленной из дерева. До забора должно приходиться не менее 1 метра.
- Если участок прямоугольный, то расположить баню можно сзади дома или впереди сбоку. Расстояние от сауны до ближайшего дерева – не менее 4 метров.
- Если участок квадратной формы, сауну можно расположить в одном из углов территории, возле нее сделать пруд или бассейн и организовать небольшую клумбу.
По размерам
Размеры территории определяют соответствие расположения объектов согласно законодательным нормам. Не стоит пытаться вместить максимум объектов на небольшой участок, если это не будет соответствовать строительным стандартам.
Например, на 5 сотках вряд ли получится уместить и большой жилой дом, и баню, и бассейн, так как между этими объектами обязательно должно быть выдержано установленное СНиПами расстояние. Если же не соблюсти нормы, то владельца могут оштрафовать или заставить делать перепланировку.
Дровяная или электрическая печь — что лучше?
Преимущество дровяных печей в том, что они не требуют электричества и быстрее разогреваются, но они требуют установки дымохода, что влечет за собой дополнительные затраты.
Стоит определиться, что будет удобнее. Платить за электричество, потребляемое печью, или потратиться один раз на установку дымохода.
Как и где разместить банный комплекс?
Не стоит забывать о правилах размещения бани на участке:
- она не должна стоять ближе, чем в 6 метрах от хозяйственных построек;
- лучше не ставить сауну близко к забору;
- до источника воды от бани должно быть не менее 8 метров: до колодца или пруда;
- до туалета от сауны должно быть не менее 8 метров.
Учитывая все эти нормы, стоит заранее позаботиться о санитарном планировании участка с баней. Оптимальный вариант размещения сауны на участке – возвышенное место, где отвод воды будет самотеком проходить к септику.
Баню нередко устанавливают на склоне, а от посторонних глаз ее можно отгородить растительностью. Вход в баню делают с южной стороны – так она быстрее прогреется солнцем. Вход должен быть виден из окна дома – так можно проще контролировать процесс топки сауны.
Стили интерьеров
Современные бани не обязательно должны быть однообразными, как под копирку. В сауне тоже можно выдержать любой стиль интерьера, если подключить немного воображения!
Баня в старорусском стиле
В наших широтах это самое популярное решение для оформления бани и сауны. Старорусский стиль напоминает уютную деревенскую избушку. Это натуральные бревна, грубая мебель, вышивка, сухоцветы, уютный текстиль и состаренная печь.
Баня в скандинавском стиле
Скандинавские интерьеры последние несколько лет прочно завоевали рынок, и сауны не стали исключением. Это минимум мебели и декора, контрасты и акценты, светлое дерево и свободное пространство. Такие бани функциональные, прагматичные и очень привлекательные в своей лаконичности.
Баня в стиле кантри
По своей сути кантри – это тот же деревенский стиль, но с западным уклоном. Тут преобладает светлое гладкое дерево, балки и брусья, керамика, глина, яркая утварь и аксессуары. Используется камень и кирпич, а в сухих зонах – кожа и кованые элементы.
Баня в этническом стиле
Сейчас в моде марокканские и восточные мотивы, причудливое переплетение текстур и экзотические узоры. Такие бани немного мистические, но очень вдохновляющие. Особое внимание удели освещению, ведь романтичный полумрак задает настроение эклектичной отделке.
Баня в современном стиле
Здесь гармонично сочетается натуральная древесина с максимально современным оборудованием и техникой. Например, многофункциональная душевая кабинка с подсветкой на фоне абсолютно гладкой вагонки. В оформлении преобладает минимализм, принцип контрастов и лаконичность форм.
Возможные ошибки
Существует несколько ошибок, которые склонны допускать хозяева при проектировании участка с баней:
- перегруженность;
- хаотичность;
- несоблюдение СНиП;
- несоблюдение пожарной безопасности.
Часто владельцы на участках маленьких размеров и нетрадиционных форм стараются уместить максимум объектов. Это не только нарушает стилистику участка, удобство передвижения по нему, но и нарушает нормы, которые предъявляются к расстоянию между объектами.
Некоторые технические моменты
Дрова – традиционный и любимый многими вид топлива.
Еще на этапе подготовки и планировки вам следует решить несколько технических моментов:
- На каком виде топлива будет работать печь? Если это газ или электричество, следует узнать, достаточно ли прочна система подачи на ваш участок для увеличения потребления или мощности. Если это дрова – тогда следует выделить место для заготовки (рубки) и хранения дров;
- Какая техника будет привлечена к работе? Если это будет тяжелая техника (экскаватор, кран и т.п.), то следует продумать маршруты их передвижения по участку, иначе строители разворотят вам весь сад, и огород не пощадят;
- Нет ли запрещающих правил, принятых в вашем дачном кооперативе или товариществе относительно подобных объектов? Это можно узнать у соседей или администрации;
- Как изменится ландшафт участка? К парной придется построить дорожку, подвести канализацию и водопровод, а это все – земляные работы, которые могут плохо сочетаться с существующим дачным дизайном и обстановкой.
Еще один пример идеально расположенного объекта.
Важно! Садовые бани своими руками строить можно и нужно, однако следует принимать во внимание все риски и потери, которые повлечет строительство, и сопоставить их с вашими возможностями и простой целесообразностью.
Пример оформления с фото
Чтобы наглядно понимать, как лучше расположить баню на участке, можно привести визуальный пример.
На этой схеме видно, что баня располагается рядом с гаражом, и вход в нее обустроен через гараж. На квадратном участке отлично соблюдены все требования к расстоянию между жилым домом. Все хозяйственные постройки расположены вдали от сауны.
Требования по пожарной безопасности
Парная – помещение, предполагающее работу отопительных систем. Вот почему при строительстве бани следует изучить пожарные нормы, чтобы избежать воспламенения. Основной используемый материал – дерево. Он, как известно, горюч. Поэтому каждый элемент конструкции обязательно обрабатывается антипиреном. Использование пород смолянистого типа недопустимо. При нагревании такой натуральный материал выделяет смолу. А она может вызвать ожог.
Другие требования:
- Изоляция негорючими материалами труб и потолочного перекрытия.
- Облицовка стен и пола, расположенных рядом с печью, жаростойкими экранами.
- Отопительный прибор поднимают над уровнем пола.
- Размещение перед топкой пластины из металла 65х75 см.
- Наличие вентиляции. Может быть естественной или принудительной.
- Проводку монтируют в закрытые короба.
- Заземление каждого электроприбора.
- Самозатухающая изоляция проводов.
- Печи необходим дымоход, соединенный с трубой. Нельзя допустить вывода дыма через вентиляцию.
Соблюдение противопожарных норм при строительстве бани – гарантия безопасности отдыхающих и их имущества. Поэтому к выбору материалов и процессу возведения подходят ответственно, чтобы не допустить возгорания постройки.
Нужен ли бак для нагрева воды?
Если в бане нет системы водоснабжения, понадобится бак приличного объема, чтобы у всех была возможность помыться с комфортом. Если же система водоснабжения есть, достаточно будет бака на 20-30 литров, чтобы обдавать камни для пара.
Соблюдая правила и придерживаясь советов данной статьи, можно за лето возвести баню своей мечты. Всегда приятно похвастаться результатом собственный работы, демонстрируя друзьям и коллегам фото бани внутри и снаружи. А еще лучше — пригласить провести выходные вместе и в живую оценить проделанную работу.
