В компании «Агат-Оценка» работают лучшие оценщики Тюмени. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт работы в рамках оценки автомобилей, домов, квартир, земельных участков, патентов.
Оценщик – это специалист, который профессионально выполняет мероприятия по независимой оценке имущества. Грамотный специалист может оценить права на интеллектуальную собственность, ценные бумаги, бизнес полностью или долю и т.д.
Профессиональные оценщики могут выполнять следующие задачи:
- Определить рыночную стоимость оцениваемого объекта.
- Провести анализ в отношении оцениваемого объекта в рамках правовой экспертизы.
- Составить максимально точное описание объекта для определения его рыночной, ликвидационной или другой стоимости.
- Составить официальный отчет, имеющий юридическую силу и т.д.
Помощь профессионального оценщика может потребоваться в разных ситуациях. Чаще всего наши специалисты оказывают услуги при возникновении следующих ситуаций:
- Продажа или приобретение имущественного объекта.
- При оформлении ипотечного договора.
- При заключении договора страхования.
- При выходе компании на рынок ценных бумаг.
- При продаже доли бизнеса.
- При порче имущества и т.д.
Вне зависимости от типа оцениваемого объекта стоит понимать, что процесс оценки является достаточно сложной процедурой, состоящей из нескольких обязательных этапов.
В первую очередь оценщик приступит к сбору данных и информации, которые могут потребоваться для проведения полноценных оценочных мероприятий. У обратившейся стороны запрашивается документация относительно исследуемого объекта, изучается информация из открытых источников, исследуются базы данных, средства массовой информации. Все полученные данные учитываются при составлении итогового документа.
После сбора данных эксперт приступает к анализу полученной информации, а также выбирает метод оценки. Чаще всего специалист прибегает к использованию следующих методов:
- Доходный – позволяет определить способность объекта приносить доход владельцу. Чем выше показатель дохода, тем больше будет стоимость объекта
- Затратный – объект рассматривается с позиции понесенных издержек.
- Сравнительный – одновременное использование доходного и затратного методов.
Один из самых сложных этапов оценки – это выполнение расчетных операций с использованием выбранного метода, а также формирование выводов. Только после этого можно приступить к формированию отчета об оценке, официального документа, который отражает полный алгоритм действий оценщика, полученные расчеты и другую информацию.
Немаловажным фактором является то, что оценщик несет гражданско-правовую ответственность, которая заключается в возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства. Для того чтобы избежать подобной ситуации рекомендуем обратиться к специалистам компании «Агат-Оценка», которые качественно выполнят даже самую сложную задачу.
