Загородный банный комплекс: роскошные идеи и шикарные современные проекты

Доброго времени суток, уважаемые читатели!
Рьяно следите за трендовыми открытиями в мире моды? В таком случае, вы должны знать о том, что золотым трезубцем власти на сегодняшний день обладает Его Величество – Здоровый Образ Жизни! Божество, царствующее на модном Олимпе, имеет множество обликов. Одни люди видят его в образе правильного питания, другие – в обличии физической активности, третьи – в лике отсутствия вредных привычек, а четвертые же – в виде оздоровляющих процедур.

Но есть еще и пятая категория людей, которые лицезрят Здоровый Образ Жизни в виде мелодичной композиции всех существующих обличий. Где можно насладиться благотворным образом повелителя модного Олимпа? В парилке, разумеется. Банно-оздоровительные заведения, как известно, с организмом творят чудеса! Не хотите посещать общественные бани? В таком случае, постройте изумительнейший банный комплекс на своем загородном участке!

Загорелись нескрываемым интересом глаза? Муза нетерпеливо потирает ладошки в предвкушении занимательной работы? Тогда, уважаемые друзья, предлагаю рассмотреть проекты банных комплексов, захватывающих дух!

Виды бань

Общественные

Разделяются на мужские и женские. Для большинства людей общественная баня ассоциируется с огромным количеством людей, чем-то нестерильным. Но этот стереотип давно остался в прошлом. Современные бани мало чем отличаются от саун и вмещают в себя определенное количество отдыхающих. Общественные бани с каждым годом набирают популярность.

Немаловажную роль играет то, что в этих заведениях соблюдается идеальная чистота. Для комфорта посетителей выделяют отдельный шкафчик, за сохранность своих вещей можно не беспокоиться. Конечно одним из важных преимуществ общественных бань является доступная цена.

Частные

Также бывают для мужчин и женщин. Частные бани идеально подходят как для больших компаний, семейного отдыха, так и для романтического свидания.

Преимущество этого вида бань — они не требуют много места, многие предприниматели строят частные бани прямо на своих участках. Действующие бизнесмены утверждают, что для открытия частной бани потребуются минимальные вложения. Если вы решите установить баню на своем участке, платить за воду придется в несколько раз больше — об этом не стоит забывать.

Хамам

Этот вид бани пришел к нам из Турции. Хамам отличается от других видов тем, что температура в нем не превышает отметки в 50°С. Полы и стены всегда прогреты до комфортной температуры, влажность достигает 100%.

Люди, которые плохо переносят высокую температуру (как в финской сауне), здесь чувствуют себя комфортно. Интересный факт: посещение хамама рекомендуется после перекуса, но не на полный желудок.

Русская баня

Отличительная особенность — горячий влажный пар, благодаря которому из организма выходят все токсины. После посещения этого заведения люди отмечают легкость, очищение и бодрость. Парная — это настоящая любовь и традиция для русского народа. Поход в русскую баню без березового веника (дубового, липового или др.) невозможен.

Стандартная температура — от 60 до 100°С, но для начинающих любителей банных процедур необходимо придерживаться температуры 40 — 70°С.

Японская сауна

Японская сауна отличается от остальных. Это небольшое помещение с деревянной бочкой и кушеткой. После всех процедур в бочке, посетителя приглашают на кушетку, где проводят расслабляющий массаж.

Вода в бочке нагрета до 45°С — комфортная температура для расслабления. В ширину бочка 1,5 метра, в высоту — 1,30. После процедур происходит погружение в специальный высокий ящик, наполненный полезными травами и опилками.

И женщинам и мужчинам полезно ходить в японскую сауну, так как повышается иммунитет, улучшается работа опорно-двигательного аппарата, стабилизируется нервная система. Эта баня лечит заболевания мочеполовой системы и продлевает жизнь.

Финская сауна

Высокая температура (до 130°С) , минимум влажности (не более 25%) — отличительные особенности финской сауны. Запрещено использовать веники и лить воду на камни. Польза от посещения этой бани — улучшается кровообращение, уходят все вредные вещества из организма, токсины, снижается вес. Противопоказания — это, конечно же, высокое давление. От горячего пара вам может стать плохо.

Банно-оздоровительные комплексы: гениальные идеи от гуру дизайнерского искусства!

Понятие

Банный комплекс – это чрезвычайно сложное сооружение, представляющее собой несколько объектов, которые объединяются общей инфраструктурой. То есть, подразумевается концентрация того или иного количества конструкций в рамках одного объекта. Их комбинация может варьироваться в зависимости от пожеланий и требований заказчиков.

Назначение

Банный комплекс – сооружение, которое способно привнести гармонию во все сферы жизнедеятельности человека. Что я имею в виду? Потрясающая композиция, включающая разные объекты, предназначается для проведения:

• веселых гуляний;
• романтических свиданий;
• деловых встреч;
• оздоровляющих процедур;
• расслабляющих мероприятий;
• омолаживающих сеансов;
• знакомств с нужными людьми.

Составляющие

На сегодняшний день имеется колоссальное количество разнообразных проектов, от которых попросту кружится голова. Ввиду чего каждый человек может выбрать тот вариант, который для него наиболее приемлем. Тут, как говорится, у каждой пташки свои замашки.

Как правило, сооружение включает следующие объекты:

• баню, состоящую из предбанника, парной, мойки, комнаты отдыха и подсобки (а если пристроить еще и кухоньку со спаленкой, то получится не просто парильня, а дом-баня);
• открытую террасу;
• беседку с мангалом;
• бассейн с шезлонгами;
• детскую площадку.

Есть еще идеи? Воплощайте их в реальность. Чем больше объектов, тем лучше отдых!

Бизнес-план русской бани на дровах

Перед открытием любой предпринимательской деятельности необходимо составить подробный бизнес-план. Не забудьте изучить рынок в вашем городе, так как в каждом регионе ситуация может отличаться.

Если вы решили реализовать свою мечту и заняться банным бизнесом, обратите внимание на эти важные пункты:

• Анализ спроса и конкуренции
• Выбор места для строительства бани
• Список документов, необходимых для открытия бизнеса
• Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха
• Найм персонала
• Доп продажи или дополнительные статьи дохода
• Реклама бани
• Стартовые вложения
• Ежемесячные расходы
• Рентабельность
• Риски

Ниже мы рассмотрим подробнее каждый из этих пунктов.

Анализ спроса и конкуренции

Конкуренция в банном бизнесе присутствует, но, как мы писали выше, спрос на оздоровительный досуг растет с каждым днем. Наверное, только единицы не любят ходить в баню. Большинство с радостью проведут время с семьей или друзьями за приятным и полезным отдыхом. Целевая аудитория разнообразная, ее невозможно сегментировать, так как посещают русскую баню как молодые, так и пожилые люди.

Составить конкуренцию вам могут:

• Комплексы. Аквапарки, спа-центры и тд. Такие компании предлагают своим посетителям разнообразные дополнительные процедуры. Но цены в таких комплексах во много раз превышают посещение русской бани — это значимый минус. Вы можете предложить посетителям скидки, бонусы, карты постоянных клиентов и тд. — это проверенный способ добиться расположения клиента.
• Небольшие сауны и бани. Ваша задача — убедиться, что рядом с вашим заведением нет прямых конкурентов. От выбора подходящего места зависит рентабельность вашего бизнеса. Не забывайте проводить акции, скидки, давать рекламу — и вы будете на шаг впереди.

Посещение бани — польза для здоровья

Бани сами по себе ассоциируется с природой. Они очень часто находятся рядом с водоемами, обрастают деревьями, кустами и травой. И человек, после того как хорошенько попарился, выйдя из бани, подпитывает свой организм окружающей средой. Иными словами, достигает гармонии с природой.

Но многие, безусловно, скажут, что это очень абстрактные вещи. А что же насчет реальной пользы для организма?

1. Кровообращение. Находясь в парилке, сосуды расширяются и это помогает стабилизировать давление. То есть сосуды становятся более гибкими, за счет этого улучшается кровообращение в конечностях и снижается уровень боли в суставах.
2. Состояние кожи. Через кровь питательные вещества и кислород попадают в клетки кожи человека. А в бане усиливается циркуляция крови. Таким образом организм в ускоренном режиме получает вещества, необходимые для нормального метаболизма. Иными словами, это положительно влияет на состояние кожи.
3. Работа мозга. Проведение некоторого времени в парилке очень расслабляет. После бани вы чувствуете себя по-настоящему отдохнувшим, также банные процедуры положительно влияют и на сон. Благодаря этому, на следующее утро ваша работоспособность и психологическое состояние будут гораздо лучше, чем обычно.
4. Снижение веса. Не просто так в каждом фитнес клубе есть сауна, ведь действительно «парилка» помогает похудеть. Работает это все, за счет того же ускоренного метаболизма.

Выбор места для строительства бани

Есть несколько вариантов. Вы можете:

• Купить землю под строительство;
• Взять землю в аренду;
• Построить на своем участке — самый популярный вариант.

Несколько важных правил, касающихся 3 пункта:

• при строительстве бани на своем участке, не забудьте выделить место для дополнительного отдыха. Дополнительные сервисы — довольные клиенты, которые будут к вам возвращаться снова и снова;
• не забудьте оформить ИП. Без официального оформления не избежать больших штрафов и визитов налоговой;
• убедитесь, что участок можно использовать в коммерческих целях (перевести его). Всю информацию можно узнать в Росреестре;
• ваша баня должна вмещать до 10 человек;
• территория скрыта от посторонних глаз. Посетители должны себя чувствовать комфортно;
• подумайте о возможности принимать посетителей круглосуточно. Посещение бани — чаще спонтанное решение;
• стабильное электричество и вода. Если будут перебои с водой или светом, клиенты к вам не вернутся;
• парковочное место минимум для 3 автомобилей;
• дополнительные условия для отдыха. Мангальная, беседки и тд.

Анализ помещений

Банька-красавица – она мне нравится

Царица банного комплекса, разумеется, парильня. Чтобы она радовала благоприятной атмосферой и умопомрачительным дизайном, надо обратить внимание на советы специалистов по сооружению уютных и красивых бань.

1. Материал. Для возведения бань сегодня применяются различные материалы. Одним из лучших является натуральная древесная порода. Если же хочется соорудить парильню в максимально быстрые сроки, рационально воспользоваться домокомплектом.
2. Фундамент. Роль базиса превосходно играют винтовые сваи или классическая «ленточка».
3. Внутренняя отделка. Для обшивки парилки, комнаты отдыха и предбанника, как правило, используются древесные породы, а для облицовки помывочной, применяется плитка. В общем, для «сухих» комнат превосходна древесина, а для «мокрых» – керамическая плитка.
4. Оборудование и расходные материалы. Баня оснащается такими приспособлениями:

• печью-каменкой;
• мебелью с влагоустойчивым покрытием;
• санитарно-техническим оборудованием;
• качественными системами освещения, водопровода, вентиляции;
• полотенцами;
• вениками;
• травами;
• эфирными маслами и т. д.

Наполнение комнат. Чтобы в здравнице господствовали комфорт и красота, нужно позаботиться о правильной обстановке комнат. Например:

• парная примет в свои объятия печку, полки, подголовники, подставки для ног, ковши, запарники для веников, приборы освещения, воссоздающие таинственную атмосферу;
• предбанник обрадуется наличию шкафа, кресел, стола и зеркала;
• помывочная примет в дар купель, душевую кабинку, обливочное ведро, раковину, зеркало, полотенца, мочалки, тапки, шапочки, халаты, шампуни, гели и т. д.;
• комната отдыха придет в восторг от стола, диванчика, настольных игр, бара и караоке;
• подсобка примет в свои объятия средства для ухода за баней и все, что надо скрыть от посторонних глаз.

Чтобы составить умопомрачительную композицию, требуется проявить фантазию или же посмотреть фотографии проектов от известных дизайнеров.

Если следовать вышеперечисленным советам, то стандартная парильня, построенная из дерева, порадует комфортабельностью, привлекательностью и целебностью.

Открытая терраса – наслаждение пейзажами, написанными природой

Банька с открытой террасой является отнюдь не фантастической затеей. Думаю, преимущества сей конструкции описывать не нужно, поскольку все и так понятно. Каждый из нас, закрыв на минуточку глаза, может представить, как приятно после парной выйти на свежий воздух, усесться в мягкое кресло, взять чашечку душистого травяного чая, бокал ароматного вина или кружку хмельного пива, и «утонуть» в умопомрачительных пейзажах, нарисованных природой. Ух! Лепота! Можно все это сделать, конечно, и на лужайке перед баней, но терраса порадует неописуемо-душевной атмосферой. Да и вообще мы же все-таки строим комплекс, а не одинокое сооружение.

Хочу отметить, что парильни с открытой террасой могут иметь разную планировку:

• небольшое ограждение перед входом в баню, где поместятся столик и пара-тройка кресел;
• крытая площадка по длинной части бани, где безупречно расположатся диванчики, столики, барная стойка, барбекю и т. д.;
• пристройка над прудом, озером или речкой, где прекрасно разместятся приборы освещения по всему периметру сооружения, воздушные занавески, изумительные вазоны с благоухающими цветами, мягкие диванчики, милые кресла-качалки, прелестные столики и т. д.;
• площадка с бассейном, где превосходно смотрятся шезлонги, столики, барная стойка и т. д.

Открытая терраса – это «изюминка» данного объекта!

Беседка с мангалом – праздник живота в комфорте

Еда, приготовленная на огне, – это не только непередаваемо вкусно, но и чрезвычайно полезно. Ввиду чего банный комплекс с удовольствием примет в свои объятия очаровательную беседку и функциональный мангал.

На сегодняшний день имеется несколько вариантов беседок:

• закрытые – сооружение капительного типа, оснащенное огромнейшими окнами, чтобы максимально приблизится к природе;
• полуоткрытые – строение, имеющее одну капитальную стену;
• открытые – конструкция, отличающаяся отсутствием стен.

В беседках уместен и металлический, и каменный, и кирпичный мангал. Помимо того, чтобы разнообразить меню, в уютном сооружении безупречно смотрятся коптильня и гриль. Что касается предметов интерьера, то в беседку хорошо впишутся прелестные кресла-качалки, функциональные раскладные столы, оригинальная дровница, практичные полки, украшенные душистыми специями, подвешенная к потолку посуда.

Бассейн – роскошная необходимость

Банный комплекс без бассейна – это признак моветона. Ввиду чего надо позаботиться о наличии искусственного водоёма. Благо, современный рынок предлагает массу моделей. Популярными вариантами являются:

• сборно-разборные бассейны – это надувные и каркасные конструкции, которые могут использоваться и на улице, и в помещении;
• мини-бассейны, созданные из композитных материалов или древесного сырья, – чаши различной конфигурации;
• бассейны-джакузи – огромнейшие ванны, оснащенные гидромассажной системой;
• стационарные бассейны – сооружения, заглубленные в грунт.

Что же выбрать? Оптимальный вариант – это конструкция, оснащенная раздвижной крышей или же стеной, которая убирается при необходимости: в холодное время на участке гордо красуется закрытый бассейн, а в теплое – открытый.

Безупречная компания для бассейна – это вазоны с чудесными цветами, комфортабельные шезлонги, маленькие столики, танцплощадка, холодильник с бодрящими и ледяными напитками и легкими закусками, караоке и т. д.

Кстати, альтернатива бассейну – это открытый водоём, примыкающий к банному комплексу. Но в этом случае потребуется очистить дно реки, озера или пруда, засыпать его песочком, установить мостики, предназначенные для купания. Помимо того, нужно будет регулярно проверять качество водички.

Детская площадка: забота о цветах жизни

Чтобы малышня не скучала и не отвлекала взрослых от удивительного времяпрепровождения, следует обустроить детскую площадку. Сделать это достаточно просто, поскольку крохи – существа неприхотливые. Достаточно соорудить песочницу, горку, карусель, качели, поставить надувной бассейн, разбросать тут и там мягкие подушки, большие мячи с рожками, обустроить шкаф, на полках которого будут красоваться разнообразные игрушки. А еще можно соорудить домик на дереве!

Маленькие капризули уж точно оценят такую площадку!

Еще некоторые помещения

Кроме вышеперечисленных объектов, банно-оздоровительный комплекс примет в свои объятия следующие сооружения:

• презентабельную бильярдную комнату;
• многофункциональную кухню;
• гостеприимную столовую;
• прелестные гостевые домики;
• умиротворяющий спа-салон;
• комфортабельный тренажерный зал;
• фешенебельную библиотеку;
• расслабляющую комнату для чайных церемоний;
• потрясающий теннисный корт.

В общем, дорогие друзья, вы можете создать настоящий шедевр, который наградит богатырским здоровьем, пленяющей красотой, вечной молодостью, желанным долголетием и удивительным настроением!

Список документов, необходимых для открытия бизнеса

Первый шаг — это открытие ИП или ООО. Если вы единственный владелец и баня будет в обозримом будущем всего одна, то рекомендуется оформить именно ИП, с налогообложением УСН.

Для открытия ООО потребуются следующие документы:

• решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании организации;
• договор о ее учреждении;
• устав ООО;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• уведомление о переходе на УСН

В налоговой могут запросить информацию о вашем юридическом адресе (если вы арендуете помещение).

• допуск местных властей;
• разрешение санитарно-эпидемиологической службы;
• разрешение противопожарной службы;
• договор на санитарную обработку помещения;
• договор на вывоз мусора;
• договор на стирку и дезинфекцию
• лицензия на продажу алкоголя
• ОКВЭД на розничную торговлю

Баня с бассейном: проект и его основные особенности

Резкая смена температуры тела в результате окунания человека в холодную воду после посещения парилки имеет положительное воздействие на организм. Такой отдых позволяет не только улучшить настроение, но и укрепить иммунную систему. Поэтому на фото красивых бань, наряду с комнатой отдыха, санузлом и моечной, можно увидеть бассейн или другой водоем, который оптимально вписывается в пространство и обеспечивает идеальные условия для полной релаксации.

Проект бани размером 12,2 на 11,3 метра с бассейном и террасой

В сравнении с разработкой проекта обычной бани, планирование сауны с бассейном может показаться более сложным мероприятием. Поэтому желательно доверить эту работу профессионалам.

Далеко не каждое помещение располагает условиями, необходимыми для создания такого сооружения. Причем это касается не только проектов бань с бассейном под одной крышей, где установлена заглубленная конструкция. Трудности возникают даже при работе с наземными видами изделий. Дело в том, что присутствие бассейна в комнате вызывает значительное повышение уровня влажности воздуха. Чтобы эксплуатация бани была комфортной и полностью безопасной, придется позаботиться о полноценной гидроизоляции. В защите от влаги нуждаются:

• стены;
• пол;
• потолок;
• электрическая проводка.

Проектирование бани с бассейном – задача довольно сложная, поэтому лучше ее доверить специалистам

Особого внимания заслуживают проекты бань с бассейном из бруса, поскольку древесина без соответствующей подготовки достаточно быстро портится под влиянием влаги.

Обратите внимание! Бассейн вносится в планировку еще на этапе разработки проекта. После того как баня построена, уже не удастся добавить его к готовому зданию или же данная процедура будет слишком трудоемкой и дорогой.

Особенности строительства банного комплекса с бассейном

В процессе разработки проекта обязательно нужно продумать такие нюансы, как тип бассейна, подходящая для его строительства разновидность фундамента, а также планировка, которая будет способствовать созданию оптимальных условий эксплуатации.

Строительство банного комплекса необходимо начинать с детальной планировки

Если для обустройства бани используется маленький бассейн в виде пластиковой чаши, проблем со строительством обычно не возникает. Для монтажа конструкции потребуется вырыть котлован соответствующего размера и поместить в него герметичную емкость. Чаще всего такие изделия комплектуются съемными коммуникационными системами, однако встречаются и стационарные разновидности. Проекты с каскадными бассейнами нуждаются в участии специалистов с высокой квалификацией, поэтому собственными силами в данном случае не обойтись.

Перед тем как сделать в бане бассейн стационарного типа, потребуется организовать для него и подключить собственный водопровод и канализационную систему. Ограничиться обустройством обычного слива, как в помывочной, уже не получится. Задача усложняется еще и тем, что для строительства локальной канализационной системы потребуется получить разрешение от органов местной администрации.

Как самому сделать бассейн: разработка проекта

Занимаясь проектированием бассейна в банном комплексе, необходимо учитывать некоторые важные моменты:

Проект банного комплекса с бассейном и открытой зоной для барбекю

1. Зона размещения бассейна. Емкость с водой может устанавливаться внутри бани, на улице или же в специально отведенном для этой цели помещении.
2. Условия эксплуатации. Если бассейном будут пользоваться пожилые люди и дети, нужно тщательно продумать его глубину, а также наличие таких элементов, как удобный спуск и поручни.
3. Вместительность. В банных комплексах чаще всего устанавливаются емкости небольшого размера. Оптимальные габариты бассейна составляют 2х3 м, 2х2 м и 3х3 м.

Решение о выборе формы, как и соотношение размеров банного помещения и бассейна, принимает владелец, исходя из личных предпочтений. Емкость с водой может иметь приподнятые стенки, конструкцию углового типа или же обустраиваться в бане с панорамными окнами, из которых можно наблюдать красоту окружающего пейзажа.

При проектировании бассейна нужно учитывать зону размещения, условия эксплуатации и его габариты

По типу размещения бассейны бывают наружными и внутренними. Выбор конструкции во многом зависит от габаритов бани. Даже в компактное сооружение можно встроить маленький бассейн, однако для этого все равно в проекте здания нужно будет предусмотреть отдельное помещение. Решение зависит от того, готов ли владелец участка урезать внутреннюю площадь бани. В противном случае целесообразнее будет установить бассейн снаружи здания.

Полезный совет! Если предполагается внутренний монтаж бассейна, для его установки желательно выбрать минимально отдаленное от парилки помещение. Делается это для того, чтобы путь от разогретой комнаты к холодной воде занимал как можно меньше времени.

Виды бассейнов: фотографии и особенности конструкций

Существующие виды бассейнов можно разделить на две категории. Одни конструкции мобильны (так называемые переносные купели), другие – стационарны. Изделия переносного типа характеризуются простой системой установки. Для производства таких чаш применяется пластик с повышенным запасом прочности. Благодаря использованию современных технологий конструкции получаются совершенно герметичными.

Бассейны делятся на две категории: стационарные и мобильные

Ассортимент подобных изделий достаточно разнообразен. В каталогах производителей на фото банных бассейнов можно увидеть пластиковые чаши различной глубины, формы и размера. При желании владелец может перестроить такую конструкцию в искусственный водоем с подогревом. Для этих целей предусмотрено специальное оборудование. Нагрев воды осуществляется за счет электрических ТЭНов. К такому оснащению обычно прилагается инструкция, где производитель дает рекомендации в отношении установки.

Для обустройства наружного бассейна подойдет веранда. Допускается использование для этих целей отдельной площадки, но при условии, что она располагается в непосредственной близости от бани. Что касается конструкций стационарного типа, то процесс их установки более сложен в исполнении. В стационарных системах присутствуют:

• скиммер;
• возвратные форсунки;
• система фильтров и другие элементы.

Бассейн может быть установлен в помещении, а также на веранде или террасе

Не имея опыта и соответствующих знаний, установить стационарный бассейн в баню будет очень сложно. Перед тем как приступить к обустройству такой конструкции, обязательно придется составить подробный проект, в котором будут отражены все характеристики. Причем как самого бассейна, так и бани в целом.

Важно! Желательно обустраивать подогреваемый мини-бассейн своими руками в закрытом помещении. Если такая конструкция будет находиться на улице, затраты на обогрев воды существенно возрастут.

Во сколько обойдется строительство проекта бани с бассейном под ключ: цена готовых построек

Многие строительные компании предлагают владельцам дачных участков готовые решения. Заказывая в такой фирме создание бани с бассейном под ключ, можно рассчитывать на качественное и быстрое исполнение, а также на гарантию того, что сооружение прослужит достаточно долго и будет соответствовать всем нормам и требованиям безопасности.

Средняя стоимость готовых проектов

Название проекта	Габариты строения, м	Площадь, м²	Цена, руб.
Проект бани с бассейном и комнатой отдыха	9,44х5,92	45,6	571500
Баня с бассейном и крыльцом	5,5х12,2	55,24	611400
Баня с комнатой отдыха и крыльцом	6,4х11,8	68	737600
Баня с двумя входами	9,4х11,8	74	796000
Проект бани с бассейном и террасой	8,7х14,7	117,23	911400
Угловая баня	12,2х13,5	121,1	925000

Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха

Без чего не может существовать ни одна баня и сауна? Это конечно же:

• комната, где можно переодеться;
• душ;
• комната для отдыха;
• желательна купель с прохладной водой, бассейн;
• парилка.

Что касается технического оборудования: для парилки лучше всего подходит каменная печь (стоимость около 2000 $.). Существуют газовые и электрические печи (цена меньше, в районе 1000$.)

Если вы решили на территории бани построить бассейн, понадобится много дополнительного оборудования: насосы, фильтры, нагреватели, трансформаторы, светильники, парогенераторы (стоимость около 850$). В некоторых бассейнах устанавливают тепловые завесы и двери, которые тоже стоят дорого. Нельзя забывать о системах вентиляции и слива.

Не забудьте о мебели: диванчики, лавочки, столы, оборудование в комнате отдыха, бара. Сюда же входят: посуда, холодильники, витрины и другая техника для кухни. Также вам понадобятся такие мелочи банного бизнеса как: термометры, веники, тазики, ковши, щетки и тд.

Массаж и спа-процедуры

Повысить эффект от парения помогут спа-процедуры и массаж. Вы можете заказать как отдельные услуги, так и комплексную программу для оздоровления и омоложения организма. Мы предлагаем традиционный тайский массаж с разными техниками:

• арома-oil с лечебным и профилактическим аромовоздействие на все системы организма;
• традиционный с невероятным омолаживающим эффектом;
• массаж травяными мешочками, которые благотворно влияет на
• нервную систему и помогает полностью расслабиться;
• спортивный для избавления от болей и оттеков.

Спа-программы:

• шоколадное обертывание в комплексе со скрабированием и массажем;
• конопляное обертывание с омолаживающим эффектом;
• целебные ванные в бочках «Клеопатра», «Французский шоколад», «Медовуха»;
• уникальные «мараловые ванны» для мужской силы.

Выбирайте нашу базу отдыха с баней и погружайтесь в атмосферу полного релакса, забывая о суете и бытовых проблемах! Безупречный сервис, многовековые культурные традиции и приемлемые цены – мы готовы побаловать вас самым лучшим!

Найм персонала

Если вы решили построить сауну на своем участке, достаточно будет нанять двух банщиков, которые будут работать посменно, взаимодействовать с клиентами и, конечно же, осуществлять обслуживание.

Многие предприниматели, которые открыли банный бизнес на своем участке, предпочитают работать самостоятельно, таким образом существенно сокращают расходы.

В случае открытия банного комплекса, вам потребуется нанять таких сотрудников, как: администратор, банщик, истопник, повар, помощники на кухню, охранник, электрик, уборщица.

Когда бизнес начнет расти, придется увеличить штат сотрудников и нанять: бармена, массажиста, косметолога (спа-процедуры принесут неплохой дополнительный доход).

Реклама бани

Самое главное в банном бизнесе — создать положительную репутацию. Конечно же, самая эффективная реклама — «сарафанное радио».

Все начинающие предприниматели ведут страничку в соцсетях своего бизнеса, настраивают рекламу на целевую аудиторию, собирают положительные отзывы. Кто бы что ни говорил, соцсети работают, если знать, как продвигать свое дело.

Можно обратиться к специалисту и заказать сайт, настроить на него рекламу. При запросе в поисковике люди будут видеть ваш сайт — соответственно приток клиентов увеличится.

Еще варианты: реклама в СМИ и на радио.

Бизнесмены советуют сотрудничать с ресторанами и кафе, которые находятся недалеко от вас. Например, вы у них заказываете еду и напитки, они рассказывают о вас своим гостям.

Стартовые вложения

Просчитать стартовые вложения для открытия банного бизнеса — одна из самых главных задач предпринимателя.

Для сауны на своем участке начальные вложения не кусаются.

• открыть ИП — 5000;
• учет всех нюансов своего участка: парковочные места, небольшой бассейн, зона отдыха, мангальная — 25 000;
• перевод земли в коммерческое использование (обратитесь к специалисту, сэкономите много времени) — 10 000;
• расходы на рекламу — 30 000;
• СЭС и пожарная служба. Для установки всего необходимого потребуется около 50 000;
• отложите деньги на дополнительные расходы — примерно 100 — 150 000;
• оборудование и мебель — 350 000;

Конечно, если вы решите открыть банный комплекс, стартовые вложения увеличатся в несколько раз.

Орган контроля назначил собственнику штраф

Городская администрация провела проверку и выявила использование участка не по целевому назначению: в то время как собственник должен был использовать землю под индивидуальную жилую застройку, на ней осуществлялась предпринимательская деятельность при отсутствии сведений о владельце. Между тем, в сети Интернет содержалась реклама о работе гостинично-банного комплекса.

Государственный инспектор по использованию и охране земель привлек собственника к административной ответственности и назначил штраф в 10 тыс. руб. Районный суд указал на законность постановления и оставил его без изменения.

Ежемесячные расходы

• Налоги на коммерческую недвижимость — 1,5% от кадастровой стоимости. Чтобы не тратить свое время на подсчет налогов, наймите бухгалтера на удаленную работу — 5000;
• плата в пенсионный фонд — 5000;
• электричество, вода, дрова — около 7000;
• ежемесячные расходы на рекламу — 18 000;
• зарплата сотрудникам (если все же решили нанять) — 40 000;
• обслуживание пожарной сигнализации — 2000;
• дополнительные расходы — 10 000 (сумма меняется).

Итого: 87 000 руб. Но это сумма может меняться из месяца в месяц, все индивидуально. Например, если не нанимать сотрудников, работать самим, вы сократите расходы на 40 000 руб.

Рентабельность бизнеса

В среднем час посещения бани — 200-300 рублей, то есть с одной компании выходит от 800 рублей в час. Продолжительность аренды от 3-х часов и более. Если за месяц к вам придет 30 посетителей, на выходе мы получим: 800*3 часа*30 = 72 000 руб.

• Если отказаться от персонала и работать самому — существенно можно сэкономить;
• закупка дров — 3000-4000 в месяц;
• электроэнергия — около 2000.

Итого: 72 000-5000=67 000 руб.

Но, как мы рассказывали выше, нужно учитывать расходы на рекламу и тд.

Повысить уровень дохода помогают дополнительные продажи: сдача в аренду необходимого инвентаря, продажа банных принадлежностей.