Усадка домов из бруса: почему нельзя строить сразу «под ключ»

Деревянные дома являются одним из наиболее популярных предложений на рынке современного строительства. Многие компании предлагают возведение под ключ. При этом заказчик сразу получает готовое жилье с прокладкой всех коммуникаций, внутренней и наружной отделкой. Однако во многих случаях через некоторое время жильцы сталкиваются с серьезными неприятностями, связанными с деформацией древесины. Причиной этого является то, что при возведении не была учтена усадка домов из бруса.

Время высыхания бруса может составлять несколько лет после постройки, в зависимости от типа используемого материала, места расположения, климата, типа фундамента и еще очень многих факторов. Отделку не рекомендуется делать как минимум в течении 6-8 месяцев после завершения первого этапа строительства, то есть возведения дома под усадку. Не рекомендуется также утеплять перекрытия и кровлю.

Усадка дома из бруса: что это значит

Усадкой называют процесс высыхания бруса, в результате которого материал уменьшается в объеме, соответственно сокращается высота постройки. В зависимости от начальной естественной влажности древесины, усадка может составлять до 8-10 см для стены высотой 3 метра. Брусом естественной влажности считается древесный материал, соотношение воды к сухой массе в котором превышает 22% согласно ГОСТ 8486-86. Процесс усадки прекращается, когда брус достигает равновесной влажности, т.е. когда процент влажности древесины практически совпадает с влажностью окружающей среды. В среднем, для этого требуется от 6 до 12 месяцев.

Явление осаживания характерно для всех видов строений из дерева (практически не дает усадки только каркасный дом, или дом из клееного бруса). Оно связано с тем, что древесина теряет влажность, уменьшаясь при этом в размерах. Кроме того, нижние венцы сруба испытывают дополнительные нагрузки от веса здания, что еще более увеличивает их деформацию. В результате этого происходит изменение геометрии строения. Если построить здание и выполнить отделочные работы без учета усадочных процессов, это может привести к перекосу дверных и оконных проемов, появлению щелей между венцами и деформаций в отделке пола и стен, общему разрушению отделки в результате появление избыточных внутренних напряжений, и заплесниванию стен и перекрытий в результате недостаточной конвекции воздуха.

Усадка деревянных домов наиболее интенсивно протекает в течение первых 3 месяцев после завершения строительных работ. В дальнейшем она проходит постепенно в среднем до 2 лет. Ее величина обычно измеряется в сантиметрах на каждые 3 метра высоты стен. Эта величина зависит от типа материала. Для бруса она является минимальной, по сравнению с бревном. Однако изменение геометрии все равно остается довольно значительным, чтобы его не учитывать. Для разных видов бруса она может составлять:

• строганый или не строганый обрезной– 6-8 см;
• профилированный естественной влажности – 6-8 см;
• профилированный клееный камерной сушки – 2-3 см.

По нашему строительному опыту, оптимально строить дом из материала не лежалого, свеже-напиленного. Такой материал обладает необходимой пластичностью. Высыхание материала непосредственно в конструкции обеспечивает минимальные его деформации. Что безусловно благоприятно сказывается на качестве всей постройки.

Возможные проблемы

При усадке сруба может возникнуть ряд дефектов, которые приведут к серьезным проблемам:

1. Изменению геометрии несущих стен, перегородок.
2. Растрескиванию фасада здания. Возникает из-за влияния критических температур, отсутствия эффективного проветривания.
3. Перекосу стен.
4. Заклиниванию окон, дверей.

Из-за высокой влажности деревянных поверхностей увеличивается риск их заражения грибками, плесенью. Чтобы уберечь материал от порчи, нужно заранее обработать брус специальным антисептиком.

Растрескивание бруса

Что входит в строительство под усадку

Строительство дома под усадку осуществляется без отделки. В первую очередь возводится фундамент здания. После строители приступают к сооружению сруба. Затем производится монтаж балок перекрытий, сооружение стропильной системы и кровли дома. Черновой пол не настилается, дабы не препятствовать конвекции воздуха необходимой для проветривания сруба в период высыхания.

Пример плана работ по строительству под усадку:

1. Монтаж сруба на джут, деревянные нагели;
2. Монтаж лаг пола;
3. Монтаж балок перекрытия;
4. Монтаж стропильной группы;
5. Монтаж обрешётки;
6. Монтаж паропроницаемой мембраны;
7. Устройство вентиляционного зазора для мансардных этажей;
8. Монтаж металлочерепицы;
9. Установка коньковой планки;

Настоятельно не рекомендуется выполнять чистовую внутреннюю и внешнюю отделку строения, в том числе с использованием вагонки, сайдинга или других материалов до полного завершения усадочных процессов.

Примеры домов под усадку

Выбираем проект и строительные материалы

Для возведения сруба используют следующие виды бруса.

Бани из бруса обладают большой универсальностью. Они бывают одноэтажными, двухэтажными, имеют различную форму и сочетаются со множеством материалов

Выбирая проект будущего строения, стоит уделить внимание каждой мелочи

У одноэтажных бань отсутствуют лестницы, занимающие полезную площадь. Это обстоятельство позволяет оптимально распределить пространство под разные помещения. Проект идеально подходит для небольшого семейства.

Живописно смотрится баня с верандой. Проект предполагает также наличие помещений на верхнем этаже.

Что лучше: дом «под ключ» или под усадку

Строительство «под ключ» пользуется популярностью у заказчиков, прежде всего, за счет удобства данного решения. Действительно, получить полностью готовый к проживанию объект в сжатые сроки всегда удобно. Заезжать в него можно сразу после окончания основных работ. Однако в случае с деревянными строениями это преимущество может вылиться в серьезные проблемы, в результате которых придется полностью менять отделочные элементы, ставить новые окна и двери. Кроме того, могут разойтись полы, увеличиться зазоры между венцами. Также возможна деформация труб водопровода и отопления и значительное натяжение проводов электропроводки, что может приводить к возникновению аварий. Поэтому такой подход к строительству мы считаем неправильным.

Возведение дома под усадку дольше, чем строительство «под ключ», но это обусловлено свойствами материала. При этом практически полностью устраняется риск повреждения и деформации конструктивных элементов здания и элементов отделки. Соответственно, вы избавляетесь от довольно значительных и неоправданных затрат на устранение этих дефектов.

Также необходимо отметить, что именно этот вариант строительства для многих клиентов является более рациональным решением с финансовой точки зрения. Это объясняется тем, что расходы на строительство распределяются на более длительный период времени. Вначале оплачиваются затраты на постройку самого сруба. После этого в течение 6-12 месяцев можно выполнять обработку и подготовку дачного дома к отделке.

После завершения усадочных процессов производится чистовая отделка. Таким образом, оплата стоимости дома осуществляется поэтапно как-бы“в рассрочку”. Не существует универсальной отделки «под ключ», ведь каждый заказчик предъявляет к отделке свои требования, исходя из собственного представления о комфорте и уюте. Поэтому смета на отделку составляется индивидуально для каждого заказчика с учетом всех его пожеланий.

Так как строительство «под ключ» (т.е. с отделкой) при ответственном подходе применительно к домам из бруса естественной влажности возможно только после периода усадки, рекомендуем внимательно читать договор с подрядчиком. Обратите внимание на возможность внесения оплаты по факту начала работ.

Пример дома из бруса под усадку, построенный по проекту №17 из нашего каталога.

Для примера, этот же проект (№17) в варианте «под ключ». Дополнительно по желанию заказчика в проекте заменены стандартные оконные проемы, исключен из конструкции балкон в пользу увеличения размера комнат мансарды.

Баня “под ключ”

Это идеальный вариант для всех желающих получить готовую баню без лишних хлопот и даже послестроительной уборки. В такое строительство все включено: возведение каркаса, установка дверей и окон, полов и плинтусов, внутренняя отделка, подведение требуемых коммуникаций. Как правило, компания, строящая баню “под ключ” указывает в договоре тот перечень работ, которые она готова выполнить в оговоренные сроки. Все что более того оплачивается, как правило, дополнительно.

При выборе услуги “Строительство бани под ключ” можно рассчитывать на следующие преимущества:

• экономию времени, которое можно использовать на более нужные дела;
• выполнение работ на высоком профессиональном уровне;
• предварительное обсуждение с компанией-строителем индивидуальных пожеланий.

Компенсация усадки

Последствия усадки брусового сруба можно снизить путем применения специальных компенсационных решений. Это позволяет значительно уменьшить риск повреждения и деформации конструкция, но это не означает, что усадкой можно пренебречь.

Компенсация усадки обеспечивается за счет применения следующих методов:

• При установке опорных столбов обязательно должны использоваться компенсаторы усадки, поскольку продольная усадка древесины является минимальной. Высота опорных столбов может регулироваться при помощи винтового домкрата (компенсатора усадки), что позволяет обеспечивать равномерность осаживания здания.
• Уплотнение и утепление межвенцовых стыков с использованием высококачественного уплотнительного материала – джут, льноволокно, пакля и т.д.
• Применение обсады – специальной конструкции в виде прочного и жесткого деревянного короба из толстого бруса. Она монтируется для компенсации давления конструкции сруба на дверной или оконный проем. Обсада предотвращает деформацию оконных рам и дверных коробок в процессе усадочных процессов здания. При монтаже обсады предусматривается зазор между ее коробом и венцами сруба. Данный зазор уплотняют при помощи утеплителя и декорируют наличником.
• Применение скользящих крепежных элементов в процессе монтажа стропильной системы кровли.

Как минимизировать усадочные деформации?

Чтобы исключить риск перекоса стен, появления большого количества трещин на деревянных поверхностей, разрушения оконных, дверных проемов, рекомендуется выполнить ряд действий:

1. Перед началом постройки сделать качественную гидроизоляцию основания, чтобы влага, идущая от земли, не повреждала дерево. Для этого фундамент необходимо покрыть жидкой мастикой, поверх нее застелить 2 слоя рубероида. Первый венец рекомендуется покрыть отработанным моторным маслом.
2. Для постройки сруба использовать пиломатериал, прошедший камерную сушку.
3. Влажность в банных помещениях поддерживать на уровне 40–70%. Также исключить перепады температуры.
4. По краям оконных, дверных проемов необходимо установить компенсационные бруски. До верхней части проема от самого короба или рамы должно сохраняться около 4 см свободного пространства.
5. При возведении сруба важно точно следовать технологии. Между отдельными венцами нужно расположить джутовый утеплитель. Расстояние между отдельными брусьями должно быть минимальным.
6. Соединять венцы между собой можно деревянными или металлическими нагелями. Рекомендуется выбрать первый вариант, поскольку дерево может начать гнить в местах соединения с металлом.
7. Также нужно уделить внимание обработке торцов. Их рекомендуется покрыть защитными составами. Средство должен замедлять выход влаги. Дополнительно поверх торцов набиваются доски, которые усиливают защиту от воздействия факторов окружающей среды.
8. Если будут возводиться отдельные опоры из бруса, сверху нужно установить компенсаторные чаши (винтовые домкраты). С их помощью можно отрегулировать расположение опоры при усадке, что позволит сохранить их несущие качества.

При выполнении этих действий можно минимизировать появление усадочных дефектов, но полностью справиться с этой проблемой не получится.

Деревянные нагели для бруса

Работы на период усадки

Достаточно длительный процесс осаживания уже построенного дома можно использовать для того, чтобы в спокойном темпе качественно подготовить дом к чистовой отделке:

• Утепление, или конопатка швов.
• Антисептическая обработка стен от насекомых, плесени, в целях повышения огнестойкости.
• Шлифовка стен – выполняется через 6 месяцев после постройки.
• Тонирование стен сруба и покрытие их защитным составом.
• Гидроизоляция фундамента – дополнительная обработка его при помощи специальных гидроизоляционных составов, отведение грунтовых вод. (в случае применения бетонного фундамента)
• Подведение коммуникаций, устройство отмостки, системы отвода сточных вод и другие наружные работы.

Крыша

Есть два варианта: двухскатная или односкатная наклонная. Для бани размером 3×3 можно использовать самый простой вариант – односкатную наклонную.

Устройство односкатных крыш

Если вы остановились на этом варианте, то потолок нужно делать сразу. Для бани его нужно обязательно утеплить, выбрать можно минеральную вату (значительно дороже и сложнее) или пенопласт (обойдется дешевле и быстрее). Остановимся на простом варианте – пенопластовый утеплитель. Он не боится влаги, для него нет надобности применять различные паро- и гидробарьеры.

Пенопластовый утеплитель

Характеристики пенопласта

Цены на пенопластовый утеплитель

пенопласт ПСБ утеплитель

Устанавливать утепление нужно в несколько этапов:

• прибейте к потолочным балкам снизу обрезные доски, толщины достаточно 20 мм;
• уложите на них пенопластовые плиты. Кладите их как можно плотнее, не допускайте зазоров. Пенопласт отлично режется специальным столярным ножиком под линейку. В период разметки предусматривайте размеры 1÷1,5 см больше – пенопласт во время укладки сожмется, утепление станет герметичным;
• настелите сверху на балки любые доски, это могут быть различные отрезки, горбыль и т. д. Главное требование к ним – выдерживать вес людей во время обустройства крыши. После завершения кровельных работ по крыше больше никто ходить не будет.

Утепление потолка пенопластом

Если крыша двухскатная, то сделайте временный потолок, а утепление можно произвести позже. Все подготовлено? Отлично, строим крышу.

Все, срочные работы сделаны, сруб можно оставлять на зиму. За это время баня даст усадку, относительная влажность стабилизируется до естественных значений. Если есть желание быстрее мыться в собственной бане – продолжайте строительные работы.

Строительство под усадку: мнение Е-Терем

Строительство дома из бруса под усадку требует от заказчика определенного терпения. Ему придется достаточно длительное время ожидать возможности полноценного вселения. Однако именно этот способ является правильным. Он позволяет избежать неприятных последствий и значительных неоправданных затрат, а также получить надежный и качественный дом, который простоит много лет.

Высокий профессионализм строителей нашей компании дает возможность минимизировать затраты заказчика на ремонте, распределить оплату поэтапно и сократить сроки окончательной сдачи объекта.

Баенник — банный дух

В прошлом на Руси существовал особенный банный дух, которого люди называли баенником, или банником, байником, а также анчуткой. Это дух, который поселялся во всякой бане за каменкой или за полком. Там он, согласно пересказам людей, прятался.

В легендах северной части России также присутствовала женщина, олицетворявшая тот же банный дух. Её нарекли банницей, или обдерихой. По сказаниям, она была очень властной хозяйкой бань. У неё были большие страшные зубы и длинные, всегда распущенные волосы. Если кто-то хотел попариться в бане, он должен был обязательно попросить у банницы разрешения, а после мытья поблагодарить хозяйку за гостеприимство.

Что касается баенника, то он тоже мылся в бане, но только после трёх посещений посетителей. Он брал с собой париться разных духов, чертей, бесов, леших, овинников, шишей болотных и прочую нечисть. И если кому-нибудь вздумается пойти это время посетить баню, то, скорее всего, живым он уже оттуда не вернётся, потому что бесы его задушат, а людям будет казаться, что человек просто упарился.

По виду баенник предстаёт как чёрный босой и мохнатый мужик с длинной бородой, волосами и глазами с огоньком. Считается, что он пугает нежеланных посетителей, которые пришли в баню не вовремя, стуком, бросает в них горячие камни, всяческий мусор, может ошпарить кипятком. Если же вы хотите от него убежать, то это необходимо делать лицом к нему, то есть задом, чтобы видеть его глаза, и он не смог вас ошпарить.

Чтобы обезвредить злого банного духа, считалось, что ему нужно принести в жертву курицу чёрного цвета. А если баня сгорела, на её месте строили новую парилку, предварительно задушив чёрную курицу и закопав перед порогом бани, не ощипывая. После этого уходили задом наперед, беспрерывно отвешивая поклоны. Вот такие странные поверья и обычаи были на Руси и многие люди в них действительно верили и в некоторых уголках нашей страны верят до сих пор.

Влияние климатических условий

Дерево, срубленное зимой, имеет естественную влажность такую же, как у бруса, прошедшего камерную обработку. Это связано с тем, что в зимние месяцы более сухой воздух и древесина впитывает меньшее количество влаги. Поэтому усадка постройки из профилированного бруса произойдёт за 6 месяцев. В то время как коробка, возведённая летом, даст окончательную усадку не раньше чем через год. Связано это с тем, что материал должен адаптироваться, пройдя проверку всеми температурными изменениями.

Чтобы избежать нежелательных последствий при неравномерной сушке, можно предварительно использовать антисептические или огнезащитные покрытия разных тонов. Чтобы теневая сторона коробки просохла и дала усадку в равной степени с более прогреваемым фасадом нужно обработать её тёмным составом, а противоположную стену — светлым.

Заключительная часть

После возведения крыши в обязательном порядке баня должна отстояться хотя бы полгода, так как через этот промежуток времени деформации возникают не очень значительные. Однако окончательный срок усадки зависит от качества используемого бруса, поэтому нужно выбирать изначально материал, который имеет правильное сечение и относительно низкую влажность. Дополнительную информацию можно найти на видео в этой статье.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен